Valbohems uthyrningspolicy

Valbohems lägenheter tilldelas i huvudsak via köpoängsprincipen. Det innebär att av de som anmält intresse för respektive lägenhet är det den som har högst köpoäng och uppfyller Valbohems grundkrav som får lägenheten.

Köregler

Den som söker lägenhet hos Valbohem AB registreras i bolagets bostadskö. Registreringen är personlig och kan inte överlåtas. Kötid räknas från registreringstillfället och nollställs när kontrakt undertecknats.

Sökande som inte är aktiv och inte minst var tolfte månad uppdaterar sin registrering stryks ur bostadskön. Ansökan förlängs med en ny 12 månadersperiod varje gång den sökande ändrar sina registreringsuppgifter eller genom kontakt med vår kundtjänst.

Sökande som blir erbjuden bostad men inte lämnar besked inom utsatt tid stryks ur bostadskön.

Sökande som tre gånger tackat nej till bostadserbjudanden som ligger inom ramen för ansökan förlorar sin plats i bostadskön och kötiden nollställs.

Valbohems grundkrav

För att få hyra lägenhet hos Valbohem måste man uppfylla våra grundkrav:

• ha fyllt 18 år
• uppfyller Valbohems krav för skulder och betalningsanmärkningar
• uppfyller Valbohems inkomstkrav
• inte misskött sin relation till Valbohem
• varit skötsam i tidigare boende

Uppfylls inte dessa krav kan man inte få en lägenhet hos Valbohem. Valbohem förbehåller sig rätten att pröva varje hyresgäst individuellt mot uppsatta krav.

Skulder och betalningsanmärkningar

En kreditupplysning genomförs alltid för att kontrollera eventuella anmärkningar samt betalningsförmåga. Visar kreditupplysningen betalningsanmärkningar eller skulder kommer vi inte att erbjuda någon lägenhet. Är skulderna betalda måste den sökande kunna uppvisa goda boendereferenser.

Krav på inkomstnivå

Valbohem vill att våra hyresgäster ska kunna bo kvar i våra lägenheter och inte hamna i situation där de får svårighet att betala hyran. Av den anledningen tittar vi på inkomst i förhållande till hyran. Är det två som ska hyra lägenheten tillsammans ser vi på hushållets gemensamma inkomstnivå. Vi gör alltid en individuell bedömning i dialog med hyresgästen när det gäller inkomst och betalningsförmåga. Det är tillräckligt att det är sannolikt att du som hyresgäst har möjlighet att betala hyran vid en kalkyl av vad hushållet har kvar att leva på efter att hyran är betald.

Vi godkänner följande som inkomst:

• lön från arbete, anställning eller egen näringsverksamhet.
• a-kassa eller annan arbetsmarknadspolitisk ersättning.
• studiemedel och/eller CSN-lån.
• pension.
• bostadsbidrag, bostadstillägg.
• skattepliktiga ersättningar från Försäkringskassan (till exempel aktivitetsersättning, sjukersättning, sjukpenning, föräldrapenning).

Särskild hänsyn

Vår strävan är att få rätt kund till rätt bostad och därmed nöjda hyresgäster. Vid valet kan särskild hänsyn tas till exempelvis:

• ekonomisk eller medicinsk hänsyn för hyresgäster som redan bor hos Valbohem.
• särskilda samarbetsavtal med andra aktörer. Ett exempel kan vara avtal med Färgelanda kommun för socialt ansvarstagande.
• om den sökande har erbjudits en fast anställning, eller en anställning på minst 1 år, hos ett företag i Färgelanda kommun och bosätter sig i Färgelanda kommun.